과천 디에트르 퍼스티지 줍줍｜11월 2일 2가구·8억대 청약

과천 디에트르 퍼스티지 전용 59㎡ 2가구 재공급 청약이 2026년 11월 2일 하루 진행됩니다. 흔히 ‘줍줍’으로 불리지만, 이번 물량은 누구나 신청하는 무순위 청약이 아닙니다. 2026년 10월 28일 기준 과천시에 거주하는 무주택세대주만 신청할 수 있습니다.

먼저 확인할 핵심

신청일: 2026년 11월 2일(월) 오전 9시~오후 5시 30분
공급: 전용 59㎡ 일반공급 2가구
자격: 공고일 기준 과천시 거주 무주택세대주
선정: 청약통장 없이 추첨
공고: 청약홈 공고번호 2026930043

청약 일정

구분	일정
입주자모집공고	2026년 10월 28일
청약 신청	11월 2일 09:00~17:30
당첨자 발표	11월 5일
서류 접수	11월 9일
계약	11월 12일
입주 예정	2027년 5월

신청은 청약홈 홈페이지 또는 앱에서만 받으며 현장 접수는 없습니다. 청약홈에서 단지명이나 공고번호 2026930043을 검색해 공고 원문과 본인 자격을 최종 확인해야 합니다.

2가구 실제 부담액

표의 합계는 기존 계약자가 선택한 발코니 확장과 유상옵션을 포함한 금액입니다. 해당 옵션은 승계해야 하며 변경·취소할 수 없습니다.

주택	분양가	확장비	옵션비	합계
202동 1501호	8억5715만원	635만원	3512만원	8억9862만원
206동 2201호	8억4035만원	635만원	3732만원	8억8402만원

취득세와 소유권 이전등기 비용 등은 별도입니다. 기사에서 언급되는 ‘10억원 시세차익’은 인근 거래가와의 단순 비교이므로 실제 수익을 보장하지 않습니다. 세금·대출 가능액·거주의무·향후 집값을 함께 계산해야 합니다.

누가 신청할 수 있나

공고일인 10월 28일 현재 과천시에 거주하는 성년 무주택세대주
청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능
경쟁 시 추첨으로 당첨자 선정
기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간에 있는 사람과 배우자는 신청 불가

무주택 판단과 세대 구성, 재당첨 제한 적용은 개인별 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 신청 버튼을 누르기 전에 공고문 ‘신청자격 및 당첨자 선정방법’ 항목을 확인하는 것이 안전합니다.

계약금과 제한사항

분양대금: 계약금 20%·중도금 60%·잔금 20%
계약금: 계약일 10%, 계약 후 7일 이내 10%
중도금 납부일: 2026년 12월 15일
재당첨 제한: 10년
전매 제한: 최초 당첨자 발표일부터 3년
거주의무: 5년

사업주체가 분양대금의 60% 범위에서 이자후불제 중도금 대출을 알선할 예정이지만, 금융기관 심사와 개인 조건에 따라 한도가 줄거나 대출이 거절될 수 있습니다. 당첨 뒤 짧은 기간 안에 계약금 20%를 마련해야 한다는 점이 특히 중요합니다.

신청 전 체크리스트

10월 28일 기준 과천시 거주와 무주택세대주 여부 확인
청약홈에서 공고번호 2026930043 원문 확인
옵션 포함 총액과 취득세·등기비용 계산
계약금 20%와 중도금 대출 가능 여부 점검
5년 거주의무와 10년 재당첨 제한 수용 가능 여부 확인

최근 과천 지역 무순위·재공급 흐름은 과천 푸르지오 벨라르테 무순위 청약 정리에서도 비교할 수 있습니다.

출처

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