과천 푸르지오 벨라르테 무순위 청약 오늘｜강변역 센트럴아이파크 10월 6일

2026년 9월 28일에는 과천 푸르지오 벨라르테 1가구, 10월 6일에는 강변역 센트럴아이파크 1가구가 불법행위 계약취소 주택으로 다시 공급됩니다. 두 곳 모두 청약통장은 필요하지 않지만, 거주지역과 무주택 세대주 요건이 서로 다릅니다.

두 단지의 접수일은 이미 지났습니다. 당시 청약 조건을 확인하려면 예상 시세차익보다 먼저 청약홈 모집공고의 신청 자격과 접수 완료 여부를 확인해야 합니다. 아래 가격 차이는 현재 공개된 거래 사례와 공급가를 단순 비교한 값이며, 실제 수익을 보장하지 않습니다.

두 무순위 청약 핵심 비교

언론 보도는 과천 물량의 인근 같은 면적대 거래가 약 22억원, 강변역 센트럴아이파크 전용 84㎡ 분양권 거래가 약 22억원이라고 전했습니다. 다만 층·동·시점·입주 상태가 다를 수 있고 세금과 자금조달 비용도 발생하므로, 이를 확정 이익으로 계산하면 안 됩니다.

과천 푸르지오 벨라르테 9월 28일 접수 당시 조건

과천 물량은 전용 99㎡B형 한 가구입니다. 모집공고상 공급금액은 9억 5,218만원이며, 신청 대상은 과천시에 거주하는 무주택 세대주입니다. 단순히 경기도 거주자이거나 무주택 세대원인 경우에는 자격이 같지 않을 수 있습니다.

청약홈 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 운영됩니다. 마감 직전에는 공동·금융인증서 확인이나 주소·세대 정보 점검 때문에 접수가 끝나지 않을 수 있으므로, 신청 버튼을 누른 것만으로 완료됐다고 보지 말고 접수내역까지 확인하는 편이 안전합니다.

강변역 센트럴아이파크는 10월 6일

서울 광진구 구의동 강변역 센트럴아이파크에서는 전용 84㎡C형 한 가구가 공급됩니다. 공급금액은 12억 2,202만원이고, 서울에 거주하는 무주택 세대주가 대상입니다.

접수일은 2026년 10월 6일로 현재는 접수가 종료된 일정입니다. 그러나 거주지역 판단 기준일, 세대주 여부, 주택 소유 이력, 재당첨 제한 적용 여부는 개인별로 달라질 수 있습니다. 신청 전날이 아니라 모집공고를 확인하는 즉시 주민등록표와 세대 구성, 기존 당첨 이력을 대조하는 것이 좋습니다.

불법행위 재공급은 일반 무순위와 무엇이 다른가

이번 물량은 단순 미계약분이 아니라 기존 계약 과정에서 위법 사항이 확인돼 계약이 취소된 주택을 다시 공급하는 경우입니다. 공급가격이 과거 분양가를 기준으로 제시되면서 현재 주변 거래가격과 차이가 커 관심이 몰릴 수 있습니다.

하지만 “청약통장이 필요 없다”는 말이 “누구나 신청할 수 있다”는 뜻은 아닙니다. 지역 거주, 무주택 세대주, 재당첨 제한 등 공고별 조건을 모두 충족해야 합니다. 부적격 당첨이 되면 계약을 진행하지 못하고 향후 청약에도 영향을 받을 수 있습니다.

신청 전 5가지 체크리스트

1. 거주지역: 과천 물량은 과천시, 강변역 물량은 서울 거주 요건을 먼저 확인합니다.
2. 세대주 여부: 무주택 세대구성원과 무주택 세대주는 같은 표현이 아닙니다.
3. 주택 보유 판단: 분양권·입주권·상속주택 등은 예외 판단이 복잡할 수 있어 공고문 기준으로 확인합니다.
4. 자금 계획: 공급금액뿐 아니라 계약금·잔금 일정, 취득세와 대출 가능액을 함께 계산합니다.
5. 접수 완료: 청약홈의 ‘청약신청 내역조회’에서 정상 접수됐는지 확인합니다.

청약 가점과 무주택기간 계산이 헷갈린다면 HWIIK의 2026년 주택청약 총정리도 함께 볼 수 있습니다. 전용 84㎡가 실제로 어느 정도 크기인지 확인하려면 전용면적 84㎡는 몇 평인지 정리한 글이 도움이 됩니다.

분양대금 마련에 대출이 필요하다면 대출이자 계산기로 월 상환 부담을 먼저 비교해 볼 수 있습니다. 계산 결과는 예시이며 실제 대출 한도·금리·상환 가능 여부를 보장하지 않습니다.

최종 확인 경로

일정과 자격은 한국부동산원 청약홈에서 단지명을 검색해 모집공고 원문으로 확인해야 합니다. 청약홈은 청약일정, 신청, 자격 확인, 당첨자 조회와 경쟁률 확인 기능을 제공합니다.

이번 공급의 일정·면적·가격·거주요건은 조선비즈의 2026년 9월 27일 보도와 청약홈 공개 내용을 기준으로 정리했습니다. 접수 전에는 기사 요약이 아니라 반드시 공고문 원문을 다시 확인하세요.

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